Groeit uw bedrijf uit ‘het jasje’ en heeft u meer
opslagruimte nodig?
Dan is VekenPlaza de uitgelezen kans voor u om het bedrijf verder uit te breiden. Dit fraaie nieuwbouwcomplex is straks het meest centraal gelegen bedrijvencomplex in West-Friesland, hetgeen natuurlijk belangrijk is voor een efficiënte bedrijfsvoering. De locatie, het representatieve industrieterrein De Veken, is een prominente vestigingslocatie voor veel bedrijven.
VekenPlaza bestaat in totaal uit 24 bedrijfsunits gebouwd met een ruime afmeting van 5x12 meter en een hoogte van 5,5 meter. De overheaddeur heeft een doorrijhoogte van 4 meter.Het terrein rondom VekenPlaza wordt eveneens fraai aangelegd met o.a. openbare parkeerplaatsen en het terrein zelf wordt afgesloten middels een tweetal elektrische poorten.
Contractfase
De verkoop van dit bouwproject is in handen van Taams Makelaars & Taxateurs uit Spanbroek. Verkoop geschiedt onder voorbehoud dat voor 1 augustus 2018 minimaal 40% van de units onder optie is. Is deze doelstelling gehaald dan zal door de makelaar de volgende procedure worden opgestart: na toewijzing van een bouwnummer zal de makelaar de optant uitnodigen voor een eerste gesprek. Tijdens dit gesprek wordt diverse informatie vertrekt over het bouwproces, meerwerkopties en de koop-/aannemingsovereenkomst. Ook krijgt de optant ter bestudering relevante informatie over het plan mee. Binnen 2 weken wordt een tweede afspraak ingepland waarbij de koop/aannemingsovereenkomst wordt ondertekend. Om het gezamenlijk onderhoud goed geregeld te hebben en bijvoorbeeld verrommeling tegen te gaan wordt er onder andere een Vereniging van Eigenaren opgericht. De VvE-regels worden ook opgenomen in de koopovereenkomst. Na het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst zal de communicatie met de kopers via de bouwbegeleider van de aannemer verlopen. Deze geeft met regelmaat een update over de voortgang van de bouw. Ook is het mogelijk dat de aannemer in overleg met betrokken partijen een “kopersdag” organiseert. Op een dergelijke dag ontmoet u de andere kopers in dit project en kunt u nog eventuele vragen stellen. De koopsom zal in 5 bouwtermijnen aan kopers worden gefactureerd. De eerste termijn bestaat uit de aankoop van de grond/start bouw. De overige 4 bouwtermijnen worden verder omschreven in de koop-/ aannemingsovereenkomst.
Notaris
Notariskantoor Mantel & Overtoom uit Benningbroek is de projectnotaris. De Notaris controleert het volledige proces omtrent splitsing en levering van het bedrijvencomplex VekenPlaza. De getekende koop-/ aannemingsovereenkomst wordt door de makelaar bij e Notaris aangeleverd, die vervolgens de levering aan kopers voorbereidt. De notaris zal de koop aan kopers bevestigen en kopers uitnodigen voor de juridische levering van de gekochte bedrijfsunit. Kosten en ontbindende voorwaarden De koopsom van de bedrijfsunits is exclusief BTW. In de koop-/aanneemsom wordt de koopsom opgesplitst in grond- en bouwkosten. In de koopsom zijn de volgende kosten begrepen: - De notariskosten inzake levering-/eigendomsakte. - De kosten van de kadastrale registratie en inmeting. - Legeskosten gemeente. In de door de koper getekende koop-/ aannemingsovereenkomst wordt indien gewenst een voorbehoud van verkrijgen financiering opgenomen. Deze termijn wordt standaard gesteld op 6 weken. De makelaar licht de voorwaarden omtrent dit financieringsvoorbehoud graag nader toe. Informeer in ieder geval vooraf of aankoop financieel haalbaar is. Dit voorkomt teleurstellingen achteraf.
De 24 bedrijfsunits worden gebouwd met gevels van schoonmetselwerk en geïsoleerde sandwichpanelen, de sectionaldeuren zijn eveneens geïsoleerd, 4 meter breed en voorzien van loopdeur. De units worden uitgerust met gevlinderde betonvloer en een meterkast voorzien van elektra. De bestrating op en rondom VekenPlaza is volledig ingegrepen en bestaat uit betonklinkers en stelconplaten. Elke unit krijgt een eigen brievenbus. Toegang tot het terrein krijgt men door het openen van een elektrische poort. Raamopeningen worden uitgerust met isolerende beglazing.
